广佛同城创造价值陶瓷产业提升迈向坚实步伐千年陶都陶瓷产业剪刀片

广佛同城创造价值 陶瓷产业提升迈向坚实步伐-千年陶都,陶瓷产业

世界有名房地产服务机构仲量联行在较新发布的研究报告《珠江三角洲：提升价值链》中鹿鼎记，通过分析珠三角的主要产业的演化、升级过程，以及未来经济发展战略，指出商业房地产在新珠三角经济模式中的角色和市场机遇。　　　　报告指出，珠三角的发展规划，旨在强化现有的工业制造集群并使其现代化，推动新的现代服务产业的发展，同时将更多的资源投向创新研发，一体实现可持续发展。相关部门重点发展的产业包括银行和资金、会展服务、物流、信息服务、科学技术等。　　　　"千年陶都"成佛山"名片"　　　　较近图行天下，佛山禅城推出的系列街道的全新战略定位，引起了社会各界广泛的关注。尤其是石湾街道的"打造佛山千年陶都"的计划，更吸引了国内外陶瓷企业的投资热情。"我们当然希望也能够在石湾拿一块地或者一个写字楼，这样我们的投资也就更有安全感，战略也更有连续性。"一个来自意大利的投资者如是说。　　　　仲量联行大珠江三角洲研究部主管陈锦平指出，"未来十年内珠三角的经济结构调整规划，将对该地区的房地产市场带来深远影响，新支柱产业的兴起和发展将为各种商业房地产带来新需求。"　　　　优化产业打造"千年陶都"的靠前步　　　　日前，以"近悦远来.千年陶都"为主题的首期项目签约仪式隆重举行搜狗，这也标志着石湾迈出了优化提升产业，打造千年陶都规划实施的靠前步。在此前早些时候，佛山已经启动了"三旧改造"项目，佛山相关部门把"三旧"改造与"两转型一再造"紧密结合起来，加快淘汰落后产能，提升产业发展层次。　　　　正如广东省省长黄华华所说，"三旧"用地改造的政策是广东独有的三年先行先试的机会，空间很大，商机很多。这次石湾的积极行动，正是响应省相关部门的号召，以地方相关部门的投入作为带动，创新开发模式和运营方式，引导陶瓷资本进入旧城区的城市重构，探索出了一条产业、文化、城市和谐发展的新路子。　　　　就在石湾启动"千年陶都"的同一天，广佛地铁恰好开始为期两天的市民试乘活动。广佛同城鹿鼎记，也真实从愿景变为了现实。房产界人士认为，对比广佛两地的经济发展状况和交通发展状况，佛山未来的楼价升值潜力巨大，特别是广佛地铁沿线将具备良好的投资价值。　　　　正如仲量联行所指出的，珠三角经济结构转向有附加值技术的产业，也可能导致部分拥有传统集聚优势的产业离析，削弱竞争力。此前的石湾一直身处陶瓷产业转移后的"空心化"担忧之中，广佛地铁的开通将为佛山聚集高等人才创造良好的城市机动性，为发展制造业总部经济的构想确立了坚实的一步。　　　　"在很多情况下，如果物业没有一个统一的业权结构，就很难提供一个更为成熟完善的房地产解决方案。单一业主不仅能够更好地把握市场需求增长机会，还能通过提供租赁和物业管理服务，以及在房地产资产的长期升值中获得属于非开发项目的年金收入。"仲量联行广州及深圳董事总经理吴仲豪认为。

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